Guides
Les réponses que cherche un bailleur, sans détour.
10 familles de sujets, du calcul d’une révision de loyer à la déclaration de vos revenus fonciers. Chaque guide donne une méthode et des chiffres, et prolonge, quand il en existe un, l’outil de calcul correspondant.
Derniers guides publiés
Entrée & sortie
État des lieux de sortie : les points qui coûtent cher
Le bail
Donner congé à son locataire : motifs, délais, formes
Gérer son parc
Choisir un logiciel de gestion locative
Financement
Capital restant dû : où le trouver, comment le suivre
Charges locatives
La régularisation annuelle des charges, mode d'emploi
Fiscalité
Régime réel : la liste des charges déductibles
Par famille de sujets
Faire face à un loyer impayé
Un impayé se joue sur des délais. Ceux de votre assurance d’abord, ceux de la procédure ensuite, et l’un comme l’autre ne se rattrapent pas. Voir les guides → Ouvrir l’outil de calcul →Charges récupérables et régularisation
Récupérer une charge qui ne l’est pas, ou garder un trop-perçu : deux erreurs fréquentes qui se rattrapent des années plus tard, contre vous. Voir les guides → Ouvrir l’outil de calcul Le modèle à remplir →L’arrivée et le départ du locataire
C’est aux deux extrémités du bail que naissent presque tous les litiges. Un état des lieux précis et un décompte justifié les éteignent d’avance. Voir les guides → Ouvrir l’outil de calcul Le modèle à remplir →Appeler, encaisser, quittancer
Le quotidien du bailleur : appeler le bon montant, l’encaisser, et remettre le document qui prouve que tout est en ordre. Voir les guides → Le modèle à remplir →Choisir, rédiger et faire vivre un bail
Le contrat décide de presque tout ce qui suivra. Le choisir et le rédiger correctement coûte une heure ; le rattraper coûte bien davantage. Voir les guides → →Déclarer ses revenus locatifs
Le bon régime n’est pas le plus simple, c’est celui qui correspond à vos charges réelles. L’écart se chiffre souvent en milliers d’euros. Voir les guides → Ouvrir l’outil de calcul →Financer et mesurer la rentabilité
Le rendement de l’annonce et l’argent qui reste sur votre compte sont deux chiffres différents. C’est le second qui décide. Voir les guides → Ouvrir l’outil de calcul →Les obligations du bailleur
Des obligations qui changent souvent, et dont l’oubli se paie au moment précis où l’on aurait besoin d’être en règle. Voir les guides → →S’organiser quand le parc grandit
Trois lots se tiennent dans un tableur. À partir de dix, ce n’est plus la gestion qui prend du temps, c’est la recopie. Voir les guides → →Et quand vous en aurez assez de tout refaire à la main
Ces calculs, Properties les fait tourner tout seuls sur vos biens : révision proposée au bon moment, prorata calculé à l’entrée, échéances rappelées avant la date limite.
Lire, c’est bien.
Ne plus avoir à calculer, c’est mieux.
30 jours gratuits, sans carte bancaire. Ensuite, moins de 40 centimes par jour.