Outils gratuits
Les calculs du bailleur, faits pour vous. Gratuitement.
9 outils ouverts à tous, sans compte et sans e-mail à laisser. Ce sont les mêmes calculs que la plateforme fait tourner tous les jours pour ses abonnés — servez-vous.
Certains n’existent nulle part ailleurs : le délai de déclaration d’un impayé à votre assurance, la régularisation des charges, la pénalité de retard sur un dépôt de garantie. Ce sont pourtant les questions qui coûtent le plus cher quand on se trompe.
Calcul de révision de loyer
Votre loyer révisé au centime, à partir des indices officiels — et la lettre de notification à envoyer.
Ouvrir l’outilIndices IRL, ILC et ILAT
Toutes les valeurs publiées par l’INSEE, trimestre par trimestre, avec la variation sur un an.
Ouvrir l’outilCalcul de rendement locatif
Rendement brut, rendement net de charges et trésorerie mensuelle d’un bien avant de l’acheter.
Ouvrir l’outilCalcul de prorata de loyer
Le loyer dû quand le locataire arrive ou part en cours de mois, au prorata des jours réels.
Ouvrir l’outilMensualité de crédit et cash-flow
Votre mensualité assurance comprise, le coût total du crédit, et ce que le bien vous laisse chaque mois.
Ouvrir l’outilRégularisation des charges
Le solde de la régularisation annuelle, et la provision à appeler l’année prochaine pour ne plus se tromper.
Ouvrir l’outilRestitution du dépôt de garantie
Un ou deux mois selon l’état des lieux, et la majoration de 10 % par mois de retard commencé.
Ouvrir l’outilDélai de déclaration d’un impayé
La date limite pour déclarer un impayé à votre assurance, et la date de sécurité à ne pas dépasser.
Ouvrir l’outilMicro-foncier ou régime réel
Lequel des deux régimes vous coûte le moins cher, abattement et déficit foncier compris.
Ouvrir l’outilPourquoi c’est gratuit ?
Parce que ces calculs ne devraient jamais être un produit. Un bailleur qui cherche la valeur d’un indice ou le loyer dû sur un mois incomplet a besoin d’une réponse, pas d’un formulaire d’inscription.
Si ces outils vous servent souvent, c’est probablement que vous les refaites à la main chaque mois. C’est exactement ce que Properties automatise : la révision est proposée au bon moment, le prorata est calculé tout seul à l’entrée du locataire, et vous êtes prévenu avant chaque date limite.