Mon locataire a‑t‑il payé ?
Chaque bail a son décompte : ce qui est appelé, ce qui est reçu, ce qui reste dû.
Loyers & quittances →Logiciel de gestion locative pour bailleurs
Vos loyers quittances révisions crédits impayés charges sous contrôle.
Properties suit chaque euro de vos locations et vous prévient avant chaque échéance. Pensé pour les bailleurs, pas pour les comptables.
Sans carte bancaireMoins de 40 centimes par jourRésiliable à tout moment
Essai gratuit 30 jours
Quittances
Révisions IRL et ILC
Impayés et GLI
Colocations
Crédits et capital restant dû
Rapprochement bancaire
Régularisation des charges
Dépôts de garantie
Portail locataire
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Vos questions de tous les jours
Les réponses sont déjà là. Il suffisait de les ranger au même endroit.
Quand dois-je réviser le loyer ?
La date est calculée, l’indice retrouvé, et un courriel vous prévient avant.
Obligations & échéances →Que me rapporte vraiment ce bien ?
Rentabilité nette, cash-flow, charges : bien par bien, sans formule à écrire.
Pilotage & partage →Où en est mon crédit ?
Capital restant dû à ce jour, intérêts payés, assurance emprunteur : toujours à jour.
Crédits & financements →Le constat
Gérer un parc locatif sur Excel, c’est un métier à plein temps.
01
Douze tableurs qui ne se parlent pas
Un fichier pour les loyers, un pour les crédits, un pour les charges… et une erreur de recopie à chaque ligne.
02
Des échéances qui passent à la trappe
Révision de loyer oubliée, déclaration GLI hors délai, diagnostic expiré : chaque oubli coûte cher.
03
Des quittances faites à la main
Chaque mois, le même copier-coller fastidieux, et un locataire qui relance.
Properties fait tout ça à votre place, et vous garde informé plutôt que débordé.
Comment ça marche
Trois gestes pour démarrer. Ensuite, Properties travaille.
Le principe
Une saisie, cinq effets.
Vous enregistrez un encaissement. Tout le reste suit, sans ressaisie, sans tableur à rapprocher.
Vous saisissez
Nouvel encaissement
LocataireClaire Laurent
Montant720,00 €
Reçu le3 juin
Enregistrer
Dix secondes. C’est votre seul geste.
Le solde du locataire se met à jourClaire Laurent ne doit plus rien pour juin.
Le journal comptable du bien s’écritUne ligne, datée, rattachée au bon lot.
Vos indicateurs se recalculentEncaissements, cash-flow, rentabilité.
Les alertes se réévaluentPlus de relance à envoyer pour ce loyer.
La quittance devient disponibleSi vous l’autorisez, votre locataire la retrouve dans son espace.
Fonctionnalités
Tout votre métier de bailleur, couvert en profondeur.
Patrimoine & baux
Votre parc, décrit une fois, au réel
Biens, lots, caves et parkings, suivi de tous types de baux, colocations, crédits et valeur du patrimoine.
Voir Patrimoine & baux →Loyers & quittances
Les loyers s’appellent tout seuls
Échéances générées automatiquement, encaissements en dix secondes, quittances que vous ne faites plus.
Voir Loyers & quittances →Impayés & GLI
Les délais d’assurance sous surveillance
Retards détectés, échéancier de déclaration calculé selon votre contrat, alertes avant chaque date butoir.
Voir Impayés & GLI →Obligations & échéances
Plus rien ne vous échappe
Révisions de loyer proposées à temps, régularisations de charges, assurances et diagnostics rappelés par email.
Voir Obligations & échéances →Trésorerie & journal
Un seul journal, zéro double saisie
Tous les mouvements réels dans une source unique, historique repris avec l’IA de votre choix, charges mensualisées automatiquement.
Voir Trésorerie & journal →Rapprochement bancaire
Le prévu face au réel, en deux minutes
Loyers échus, mensualités et charges attendues proposés chaque mois : validez, le journal s’écrit tout seul.
Voir Rapprochement bancaire →Crédits & financements
Le CRD de la banque, jamais recalculé
L’échéancier de votre banque repris tel quel, capital restant dû à date, synthèses annuelles et ratio dette sur valeur prêts pour votre banquier.
Voir Crédits & financements →Pilotage & partage
Vos chiffres, partagés au millimètre
Indicateurs sur période libre, et accès lecture seule sur mesure pour banquier, courtier ou comptable.
Voir Pilotage & partage →Portail locataire
Vos locataires se servent tout seuls
Situation comptable en temps réel, attestation d’assurance déposée en ligne, quittance en libre-service quand le compte est à jour.
Voir Portail locataire →Portail partenaire
Ouvrez vos chiffres, champ par champ
Banquier ou comptable en lecture seule : permissions individuelles, période et lots restreints, accès journalisés.
Voir Portail partenaire →Et aussi : indexation IRL et ILC dépôt de garantie colocations régularisation des charges dossier bancaire
Ce qui nous distingue
Trois raisons de piloter votre parc ici, pas ailleurs.
01Un prix qui ne grimpe pas à chaque lot
Beaucoup de logiciels facturent chaque lot en plus. Ici, un abonnement fixe : 11,90 € par mois jusqu’à 20 lots, caves et parkings rattachés offerts. Au-delà, l’Illimité : la formule des professionnels.
Calculez vos économies →02Des chiffres de directeur financier
Capital restant dû, cash-flow, rentabilité nette, valorisation de votre parc : les indicateurs de pilotage qu’un simple logiciel de quittances n’a pas.
Voir le pilotage →03Votre comptable, en lecture seule
Donnez à votre expert-comptable un accès lecture seule, taillé au champ près, avec des exports prêts à l’emploi. Fini la boîte à chaussures de factures en fin d’exercice.
Voir le portail partenaire →Puissant, mais jamais compliqué, ni contraignant.
- Une saisie, zéro ressaisie Vous entrez l’information une fois, elle se retrouve partout.
- Vous gardez toujours la main Tout se corrige, rien ne s’écrase, chaque action est tracée.
- Pensé pour les non-comptables Un vocabulaire de propriétaire, des formulaires guidés, de l’aide partout.
- Vos données restent les vôtres Chaque compte est cloisonné, et vous exportez tout quand vous voulez.
Nos dossiers
Les moments où un tableur ne suffit plus.
Ces situations arrivent rarement, et coûtent cher. Properties y est préparé.
« Votre banquier demande un dossier complet »
Le dossier bancairePrésenter son patrimoine à une banque
« Votre assureur a ses propres délais »
Votre contrat GLI, assureur par assureurDélais et pièces de votre contrat
« On vous réclame le relevé de la dette »
Le décompte de dette locativeLe relevé qu’on vous réclame
« Un locataire cesse de payer »
Déclarer un impayé : le parcours en 5 étapesDe la première relance à l’indemnité
« L’assureur a avancé, le locataire rembourse »
Le décompte d’indemnisation GLIAvancé, remboursé, reste à rendre
Deux façons de découvrir
La démo montre nos chiffres. L’essai accueille les vôtres.
La démo · 2 minutes
Tout voir, sans rien saisir.
Un espace déjà plein : biens, baux, crédits, un historique. Vous cliquez partout, vous ne cassez rien.
Les chiffresLes nôtres
La duréeUne visite
EnsuiteRemis à zéro
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L’essai · 30 jours gratuits
Vos biens, vos chiffres.
Votre propre espace. Vous entrez vos vrais biens, guidé pas à pas, ou vous reprenez votre tableur.
Les chiffresLes vôtres
La durée30 jours offerts
EnsuiteTout est conservé
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Tarifs
Un prix simple. Toutes les fonctions.
Pour les bailleurs
Investisseur
Quelques appartements, un immeuble, des garages : tout votre parc, au même prix.
11,90
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Sans carte bancaire, sans engagement. Jusqu’à 20 lots ; caves, parkings et garages rattachés à un logement offerts. À l’année : 119 € TTC.
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Impayés et suivi de votre assurance loyerscompris
Crédits, trésorerie, rapprochementcompris
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Partage avec votre banquecompris
Caves, parkings, garages rattachésofferts
Option payanteaucune
Total TTC
11,90 €par mois
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Un avis extérieur
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Je suis propriétaire bailleur et je découvre Properties (https://properties.lantoine.fr), un logiciel de gestion locative. Explique-moi concrètement ce qu’il m’apporterait au quotidien : loyers et quittances, révision des loyers, impayés et assurance loyers impayés, crédits, trésorerie et rapprochement bancaire, partage avec mon banquier ou mon comptable. Dis-moi aussi à quel type de bailleur il convient et ce que coûtent ses formules.
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Et si ce mois-ci était le dernier
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