Modèle d’état des lieux
Le même document sert à l’entrée et à la sortie : chaque ligne porte une colonne « entrée » et une colonne « sortie », côte à côte. C’est ce qui permet de comparer deux ans plus tard sans aller rechercher une seconde feuille.
Comment s’en servir : cliquez dans les champs pointillés pour les remplir, puis enregistrez le document.
Ou au clavier : Ctrl + P (⌘ + P sur Mac). Dans la fenêtre qui s’ouvre, choisissez la destination « Enregistrer au format PDF ».
Seul le document part à l’impression : ni le menu, ni ces explications, ni le bas de page du site. Rien n’est enregistré sur nos serveurs — ce que vous tapez reste dans votre navigateur.
Deux façons de s’en servir. À l’entrée, remplissez la colonne de gauche et imprimez : la colonne de droite reste vierge pour le jour du départ. Ou imprimez deux fois le même document, une fois à chaque bout du bail, et comparez les deux feuilles.
État des lieux
Constat contradictoire du logement et de ses équipements
Logement
Bailleur
Locataire(s)
Représenté par
À la sortie : état des lieux d’entrée du
Relevés des compteurs
| Compteur | Numéro | Index à l’entrée | Index à la sortie |
|---|---|---|---|
| Eau froide | |||
| Eau chaude | |||
| Électricité — heures pleines | |||
| Électricité — heures creuses | |||
| Gaz |
Chauffage
Eau chaude
Dernier entretien de la chaudière — attestation remise
Clés, badges et accès
| Accès | Nombre remis à l’entrée | Nombre rendu à la sortie | Observations |
|---|---|---|---|
| Porte d’entrée | |||
| Porte de l’immeuble | |||
| Boîte aux lettres | |||
| Cave, cellier | |||
| Garage, parking | |||
| Badge, bip, télécommande |
Constat pièce par pièce
Décrivez ce que vous voyez : une couleur, une trace, une fissure, un nombre. « État d’usage » sans précision ne prouve rien deux ans plus tard.
Pièce
| Élément | État à l’entrée | État à la sortie | Observations |
|---|---|---|---|
| Sol | |||
| Murs | |||
| Plafond | |||
| Plinthes, moulures | |||
| Porte et serrure | |||
| Fenêtres, vitrages | |||
| Volets, stores, rideaux | |||
| Éclairage, interrupteurs, prises | |||
| Chauffage, radiateur | |||
| Placards, rangements | |||
Pièce
| Élément | État à l’entrée | État à la sortie | Observations |
|---|---|---|---|
| Sol | |||
| Murs | |||
| Plafond | |||
| Plinthes, moulures | |||
| Porte et serrure | |||
| Fenêtres, vitrages | |||
| Volets, stores, rideaux | |||
| Éclairage, interrupteurs, prises | |||
| Chauffage, radiateur | |||
| Placards, rangements | |||
Pièce
| Élément | État à l’entrée | État à la sortie | Observations |
|---|---|---|---|
| Sol | |||
| Murs | |||
| Plafond | |||
| Plinthes, moulures | |||
| Porte et serrure | |||
| Fenêtres, vitrages | |||
| Volets, stores, rideaux | |||
| Éclairage, interrupteurs, prises | |||
| Chauffage, radiateur | |||
| Placards, rangements | |||
Pièce
| Élément | État à l’entrée | État à la sortie | Observations |
|---|---|---|---|
| Sol | |||
| Murs | |||
| Plafond | |||
| Plinthes, moulures | |||
| Porte et serrure | |||
| Fenêtres, vitrages | |||
| Volets, stores, rideaux | |||
| Éclairage, interrupteurs, prises | |||
| Chauffage, radiateur | |||
| Placards, rangements | |||
Pièce
| Élément | État à l’entrée | État à la sortie | Observations |
|---|---|---|---|
| Sol | |||
| Murs | |||
| Plafond | |||
| Plinthes, moulures | |||
| Porte et serrure | |||
| Fenêtres, vitrages | |||
| Volets, stores, rideaux | |||
| Éclairage, interrupteurs, prises | |||
| Chauffage, radiateur | |||
| Placards, rangements | |||
Pièce
| Élément | État à l’entrée | État à la sortie | Observations |
|---|---|---|---|
| Sol | |||
| Murs | |||
| Plafond | |||
| Plinthes, moulures | |||
| Porte et serrure | |||
| Fenêtres, vitrages | |||
| Volets, stores, rideaux | |||
| Éclairage, interrupteurs, prises | |||
| Chauffage, radiateur | |||
| Placards, rangements | |||
Pièce
| Élément | État à l’entrée | État à la sortie | Observations |
|---|---|---|---|
| Sol | |||
| Murs | |||
| Plafond | |||
| Plinthes, moulures | |||
| Porte et serrure | |||
| Fenêtres, vitrages | |||
| Volets, stores, rideaux | |||
| Éclairage, interrupteurs, prises | |||
| Chauffage, radiateur | |||
| Placards, rangements | |||
Pièce
| Élément | État à l’entrée | État à la sortie | Observations |
|---|---|---|---|
| Sol | |||
| Murs | |||
| Plafond | |||
| Plinthes, moulures | |||
| Porte et serrure | |||
| Fenêtres, vitrages | |||
| Volets, stores, rideaux | |||
| Éclairage, interrupteurs, prises | |||
| Chauffage, radiateur | |||
| Placards, rangements | |||
Observations générales
Compléments apportés après la remise des clés
Ce qui n’a pas pu être constaté le jour même — un radiateur qu’on ne juge qu’une fois le chauffage en marche, par exemple — se note ici, daté et signé des deux côtés.
Ajouté le
Pièces jointes
photo(s) datée(s) annexée(s) — document de page(s).
Le bailleur ou son représentant
Fait à , le
Le ou les locataires
Précédé de la mention « lu et approuvé »
Établi en autant d’exemplaires que de parties, chacune en conservant un.
Ce document a été rempli à la main. Properties tient la gestion locative des propriétaires bailleurs : quittances, révisions, charges et échéances, sans jamais ressaisir un chiffre.
| Vos quittances, sans y penser Éditées dès le loyer encaissé, envoyées à vos locataires, archivées. | Le relevé bancaire fait foi Loyers, crédits et charges rapprochés du réel. Aucune estimation. | Révisions et échéances suivies Indices publiés, dates de révision, relances : plus rien ne passe à travers. |
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Ce modèle est un point de départ
Il est fourni tel quel, à titre d’aide à la rédaction. Properties édite un logiciel de gestion locative : nous ne délivrons aucun conseil, et nous ne garantissons pas que ce document convienne à votre situation, à votre bail ou à votre locataire. Adaptez-le, et faites-le relire par un professionnel si l’enjeu le justifie.
Les autres modèles
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Provisions face aux dépenses
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